新築なのに中古？！「新古マンション」

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まだ誰も、住んだことがないのに、中古マンションとして売られている物件があることをご存知ですか？新しいのに古いもの扱いをされるので、その名も｢新古マンション｣といいます。車でも新古車、って聞いたことありますね。そのマンション版です。

そもそも、新築マンションを｢新築｣と呼ぶには期間があります。一般的に築後１年までは新築と呼び、その期間をすぎてしまうと｢新築｣とは呼べなくなります。かといって、以前に入居した経歴がある｢中古マンション｣でもないので｢新古マンション｣となるんです。

新古マンションのメリットは、なんといっても価格でしょう。新古マンションは、少し言い方は悪いかもしれませんが、要は売れ残ってしまった新築物件なので、当然価格も新築マンションよりはお値打ちになってきます。物件にもよりますが、１〜２割はお得になるようです。設備面をみても、築後１年あまりなので、一般的な中古マンションに比べると、うんと新しい設備がついていることが期待できます。

お得感満載の新古マンションですが、だからといってやすやすと飛びついてはいけません。前述しましたように、新古マンションは「売れ残ってしまっている物件」です。大した理由もなく、たまたまそこだけ売れ残ってしまった、という場合もあるでしょうが、多くの場合１年以上売れなかった理由があるはずです。

モデルルームである場合が多いようですが、それ以外に、ほかの部屋より著しく日当たりが悪かったり、すでに入居されているお隣さんが少しクセのある方だったり。理由は様々でしょうが、その理由をご自身で把握し、納得しておく必要があります。割安になっているとはいえ、おいそれと買い換えられるものではないですからね。

以上の注意点をクリアして、納得できる物件であれば、こんな掘り出し物はありません。｢未入居｣｢最新設備｣｢割安｣の３拍子が揃っているのですからね。